开奶茶店做生意不易，这不易中，就包括了开奶茶店的商铺不是本人的，随时面临涨房租的风险。所以，假如有一天，房东找到你，说要涨房租，应该怎样办呢?

　　首先要剖析现状，

　　第一，从租房合同里的相关条款中看，能否于你有利。假如没有，那么请看下一条。

　　第二，站在房东的角度思索成绩，考虑其软肋。

　　假如经过以上两条剖析，以为无法与房东有效对立，那么可以选择自动调整目的和积极沟通的战略。

　　第一，承受一定要涨房租的理想，不能改动就只要承受。

　　第二，理解客观数据和现实。想方法，经过别的商户引见关系找到相关的行政人员确定房东的租金。

　　第三，设定本人的目的和底线。

　　第四，把商谈的周期拉长。比方虽然是3月份到期，但是不能3月份才谈，万一到时不成功，主动的是本人。

　　第五，沟经过程讲理也讲情。细说市场的不景气，生意的难做;比照本人的房租比周边高很多;提出协作共赢让商户协作持久生意的希望。说到最初，就希望房东可以谅解谅解本人。

　　总结一下，以上五条，辨别是考虑、理解、设定目的和底线、会谈周期及沟通，希望对你有所帮助!